Büro in best frequentierter Lage von Tribuswinkel – unweit von Baden

2512 Tribuswinkel, Büro/Praxis zum Kauf

Büro in best frequentierter Lage von Tribuswinkel - unweit von Baden - TITELBILD Büro in best frequentierter Lage von Tribuswinkel - unweit von Baden - BILD Büro in best frequentierter Lage von Tribuswinkel - unweit von Baden - Grundriss 1te Möglichkeit Büro in best frequentierter Lage von Tribuswinkel - unweit von Baden - Grundriss 2te Möglichkeit

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    400
  • Objekttyp
  • Adresse
    Badener Straße 6
    (Kirche)
    2512 Tribuswinkel
    Niederösterreich
  • Nutzfläche ca.
    22 m²
  • Bürofläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • HWB-Wert
    43.2
  • HWB-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    März 2020
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis brutto
    68.900,00 EUR
  • Kaufpreis
    68.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Neubau
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2019

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Lage von Tribuswinkel entstehen zwei getrennte Häuser, die neuen Raum für 12 hochwertige Wohneinheiten zwischen 35 und 93 Quadratmetern und einem Büro mit rund 22 m² schaffen. Da wir uns noch in der Errichtungsphase befinden, wäre bei der Innengestaltung Mitsprache gewährleistet.

In mitten einer von Grün geprägten Erholungslandschaft erfüllt die moderne Architektur der schönen Wohnhausanlage ästhetische wie funktionale Ansprüche. Hochwertige, energiesparende Materialien sowie Komfort und Stilbewusstsein stehen im Vordergrund. Diese Architektur lässt keine Wünsche offen.

Kaufpreis
belagsfertig     EUR 68.900,00,-
schlüsselfertig EUR 72.000,00-
 

Haus 1 / Büro:

Büro

  • Bürofläche rund 22 m²
  • 1 Zimmer
  • WC mit Handwaschbecken
  • 2 KFZ Abstellplätze mit insgesamt 24 m² in Preis inbegriffen

Garage

  • ein Garagenplatz kann optional um EUR 14.900 erworben werden

Ausstattung/Highlights

  • Erstbezug
  • Barrierefreier Zugang
  • Fußbodenheizung 
  • Fenster: Dreifachverglasung
  • Allgemeinräume, wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss 
  • Flachdachkonstruktion mit Außenentwässerung und Wärmedämmung
  • Niedrigenergiebauweise
  • Massivbauweise

bezugsfertig: Gestalten Sie die Innenausstattung 

  • Fertigparkettboden: 2 Holzarten frei wählbar
  • Nassräume: Feinsteinzeug 30 x 60 cm: 5 Farben frei wählbar

Lage
Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden. Es erstreckt sich über eine Fläche von 6,92 km² und wird von fünf Gewässern durchflossen (Schwechat, Wiener Neustädter Kanal, Mühlbach, Hörmbach und Sagerbach).

Verkehrsanbindung
Tribuswinkel liegt an der Autobahn A2, an der es eine Abfahrt (Baden) gibt. Durch Tribuswinkel führen außerdem die Landesstraßen B 17 und B 210. Das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel in Tribuswinkel ist die Badner Bahn (WLB), die im 15-Minuten-Takt verkehrt und in Tribuswinkel eine Haltestelle hat. Außerdem gibt es noch Buslinien der WLB und der Fa. Partsch.

  • Lokalbahn (268m)
  • Bahnhof Baden (2,3km)
  • Autobahn A2 (2,5km)

Infrastruktur

  • Billa (400m)
  • Praktischer Arzt im Ort
  • Apotheke (170m)
  • Bankfiliale (90m)
  • Gasthaus (140m)
  • Heuriger (900m)
  • Kindergärten
  • Schule

Freizeit
Tenniscenter, Tanzstudio, Yoga, Jungendzentrum

Lage

Kirche, Apotheke

Direktanfrage

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