Repräsentative Gewerbeliegenschaft mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten

7053 Hornstein, Produktion zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    270
  • Adresse
    Industriegasse I 11
    7053 Hornstein
    Burgenland
  • Grund­stücks­fläche ca.
    8.614 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.700 m²
  • Bürofläche ca.
    700 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.000 m²
  • Baujahr
    1988
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    117.66
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Wert
    0.79
  • fGEE-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    950.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    17.03.2024
  • Baujahr
    1988

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Repräsentative Gewerbeliegenschaft 

mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten unweit der Städte Wien, Wiener Neustadt, Eisenstadt und Baden, bestehend aus Büro-, Verwaltungs,- Produktions- und Lagerflächen (teilweise Schwerlastböden!) im Ausmaß von insgesamt über 1.700 m² Nutzfläche, auf einem Grundstück  mitsamt Altbaumbestand und Tennisplatz im Gesamtausmaß von 8.614 m². 

 

Informationen zum Gebäudebestand

* Baujahr Gebäude: 1988, Umbau 2009 (Schaffung von zwei selbstständigen Bereichen)

* Bauweisen: Büro- und Verwaltungsbereiche in hochwertiger Massivbauweise, Produktions- und Lagerflächen in Skelettbauweise mit vorgehängten Fassadenplatten

* Nutzflächen: rund 700 m² Büro- und Verwaltungsbereiche samt Nebenräumen, rund 1000 m² Produktions- und Lagerflächen (teilweise Schwerlastböden!)

* Heizung/WW: Gaszentral

* Ausstattung: Verwendung hochwertiger Materialien (z.B. Marmor im Empfangsbereich), teilweise Verbauung von doppelten Böden, mechanische Belüftung der Innenräume, Außenjalousien

* Zustandgepflegter und guter Zustand, sofort nutzbar

 

Informationen zu den Außenbereichen

Die Liegenschaft ist zentral durch die Industriegasse erschlossen, Ein- und  Ausfahrt sind mit einer automatischen Schrankenanlage mit Videosystem versehen. Es bestehen ausreichend asphaltierte Rangierflächen sowie insgesamt 26 (beleuchtete) Parkplätze. Auf den großzügig angelegten Grünflächen befindet sich ein Altbaumbestand sowie ein Tennisplatz.

 

Informationen zur Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet rund 1,5 km westlich des Zentrums von Hornstein im Burgenland, einer beschaulichen Marktgemeinde mit rund 3.000 Einwohnern (Bezirk Eisenstadt Umgebung). Hornstein selbst bietet eine ländlich typische Infrastruktur bestehend aus Kinderbetreuung, Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die Auffahrt auf die Autobahn A3 („Südost Autobahn“) befindet sich in rund 1,6 km in südwestlicher Richtung der Liegenschaft. Entfernungen mittels Individualverkehr: 16 km nach Eisenstadt, 21 km nach Wiener Neustadt, 30 km nach Baden, 49 km nach Flughafen Wien Schwechat, 35 km zur südlichen Wiener Stadtgrenze, 90 km nach Bratislava

Lage

Direktanfrage

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