* Neubau * Erstbezug * 4 Zimmer * Keller *

2231 Strasshof an der Nordbahn, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    378
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Gänserndorf Süd)
    2231 Strasshof an der Nordbahn
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    300 m²
  • Nutzfläche ca.
    160 m²
  • Kellerfläche ca.
    54 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • HWB-Wert
    33.4
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.97
  • fGEE-Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    385.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    100,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    100,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100,00 EUR
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2018

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie nach nach einem großzügig konzipierten Haus?

 

Dann haben wir DAS passende Objekt für Sie!

 

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Neubau, Erstbezug auf rund 300 m² großen Grundstück
  • Wohnnutzfläche von rund 105 m²
  • Voll unterkellert mit rund 54 m²
  • Niedrigenergiehaus, Baujahr 2018
  • KFZ Stellplatz vor der Türe
  • Großzügige Wohn-Küche mit rund 30 m² und weitere 3 Schlafräume
  • Terrassen von rund 15 m²
  • elektrische Außenjalousien
  • Luftwärmepumpe

 

Die Beschreibung:

Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Strasshof an der Nordbahn - im niederösterreichischen Marchfeld und überzeugt durch den reichhaltigen Platzangebot und den durchdachten Grundrissen in allen Geschoßen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
Vorraum, großzügig konzipierte Wohnküche, WC mit Handwaschbecken

Obergeschoß:
3 Schlafräume - welche individuell zu nutzen wären, Bad mit WC - Wanne und Dusche

Mit rund 54 m² Fläche stellt das Kellergeschoß - viel Platz zum Lagern. Auch ist der Technikraum eben dort situiert
Zusätzliche 2 Räume bieten verschiedenste Möglichkeiten

Aktuell ist das Haus in einem belagsfertigen Zustand. Auf Wunsch kann dies gegen einen Aufpreis (je nach Ausstattung) auch Schlüsselfertig erworben werden.

Beheizung:

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, alternativ dazu besteht die Möglichkeit mit einem Kaminofen (feste Brennstoffe) welcher im Wohnzimmer situiert ist, zu heizen.

Infrastruktur:

Eine Spar Filiale, Volksschule, Kindergarten, sowie ein Tierarzt sind im Ort vorhanden. 
Freizeitmöglichkeiten: Fußball, Wandern, Radfahren

Die Lage:

Gänserndorf Süd ist ein Teil von Gänserndorf und ist 6km von der Bezirkshauptstadt entfernt. Strasshof liegt laut routenplaner 4km entfernt.
Die nächste Schnellbahnstation wäre sowohl in Gänserndorf als auch in Strasshof erreichbar. Auch regelmäßige Busverbindungen nach Gänserndorf und Wien sind vorhanden.
Sie erreichen Gänserndorf Süd über die B8, ab der Stadtgrenze Wien binnen 20min mit dem Auto.
 

Finanzierungshilfe wird geboten

 

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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