Seeliegenschaft, ganzjährig Wohnen, Wohlfühlambiente

2291 Lassee, Haus zum Kauf

Seeliegenschaft, ganzjährig Wohnen, Wohlfühlambiente - TITELBILD Seeliegenschaft, ganzjährig Wohnen, Wohlfühlambiente - BILD Seeliegenschaft, ganzjährig Wohnen, Wohlfühlambiente - BILD Seeliegenschaft, ganzjährig Wohnen, Wohlfühlambiente - BILD Seeliegenschaft, ganzjährig Wohnen, Wohlfühlambiente - BILD Seeliegenschaft, ganzjährig Wohnen, Wohlfühlambiente - BILD Seeliegenschaft, ganzjährig Wohnen, Wohlfühlambiente - BILD Seeliegenschaft, ganzjährig Wohnen, Wohlfühlambiente - BILD Seeliegenschaft, ganzjährig Wohnen, Wohlfühlambiente - BILD Seeliegenschaft, ganzjährig Wohnen, Wohlfühlambiente - BILD Seeliegenschaft, ganzjährig Wohnen, Wohlfühlambiente - BILD Seeliegenschaft, ganzjährig Wohnen, Wohlfühlambiente - Grundriss_1.jpg Seeliegenschaft, ganzjährig Wohnen, Wohlfühlambiente - Orthofoto_1.jpg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    637
  • Objekttyp
  • Adresse
    Am See
    (Stempfelbach, Erholungszentrum Lassee)
    2291 Lassee
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.100 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1988
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Erschließung
    Teilerschlossen
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    70.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    45,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    49,50 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    45,00 EUR zzgl. USt.: 4.5 EUR
  • Kaufpreis
    70.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf der Suche nach einer Seeliegenschaft?

binnen 30 Minuten in Wien?

ganzjährig Wohnen erlaubt?

 

Kurzinformation für eilige Leser:

  • Kleines, nettes Einfamilienhaus
  • Baujahr 1988, Renoviert und umgebaut 2009
  • Wohnnutzfläche von rund 52 m², 3 Zimmer
  • Grundstücksfläche inkl. Seeanteil von rund 1100 m²
  • Außenjalousien
  • Teilweise möbliert
  • jährliche Pacht beträgt € 4140
  • Pachtdauer: 9 Jahre (wird laut Eigentümer verlängert)

Verfügbar: ab sofort

Die Beschreibung:

Auf einem rund 1100 m² großen Grundstück inkl. Seeanteil kommt ein kleines aber feines Haus zum Verkauf.
Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Sommerhausgegend am Ende der Ortschaft 2291 Lassee 

Der Grundriss ist heimelig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche, WC und Fenster, einer Wohnküche inkl. Essbereich sowie einen Schlafzimmer und einen Kinderzimmer. Auch steht in besagter Wohnküche der Ausgang auf die Terrasse und in den Garten zur Verfügung.
 

Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung, welche die Räumlichkeiten bestens beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserspeicher, welcher mit Strom betrieben wird.

HIGHLIGHT: ganzjährig Wohnen erlaubt, Erweiterung oder Neubau ebenfalls erlaubt

Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Reitstall, uvm. sind in unmittelbarer Umgebung.
Aufgrund der Lage der Seen ist dies der ideale Ausgangspunkt für Sport und Naturbegeisterte !!! 

Verkehrsanbindung:
Zugverbindung (RailJet) von Bahnhof Lassee - Wien Meidling / Wien Westbahnhof / Wien Floridsdorf / Wien Praterstern
Sammeltaxi nach Gänserndorf
 

Marchfeld mobil

Marchfeld mobil ergänzt ab 1. April 2019 den bestehenden öffentlichen Verkehr (Bus und Bahn) in 20 Gemeinden der Region Marchfeld und bietet Mobilität für ALLE.
Erreichen Sie selbstbestimmt und günstig wichtige Standorte wie Ärzte, Nahversorger, Freizeiteinrichtungen Bahnhöfe oder Bushaltestellen.
Marchfeld mobil steht BewohnerInnen und BesucherInnen für Fahrten zwischen über 650 Sammelhaltepunkten zur Verfügung. Den nächstgelegenen Haltepunkt in Ihrer Umgebung
finden Sie unter www.ISTmobil.at.

Fahrtenbestellung: 0123 500 44 11

Betriebszeiten:
MO – SA             05:00 – 24:00 Uhr
SO & Feiertag     05:00 – 24:00 Uhr
24. & 31. Dez.    05:00 – 17:00 Uhr

Auto:
Gänserndorf in rund 20 Minuten erreichbar
Hainburg an der Donau in rund 17 Minuten erreichbar
Wien - Gewerbepark Stadlau in rund 30 Minuten erreichbar
 

Finanzierungshilfe wird geboten

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Käuferseite
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Gemäß (§ 5 Energieausweisvorlagegesetz) benötigt diese Liegenschaft keinen Energieausweis

Lage

Sportclub SC Lassee, Reitstall Lassee, Erholungszentrum Lassee

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®