Mietwohung in Gerasdorf “ PROVISIONSFREI “ 3 Zimmer “ Erstbezug “ 2 KFZ Garagenplätze „

2201 Gerasdorf, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    418
  • Objekttyp
  • Adresse
    Mittelgasse
    (Marchfeldkanal, Gerasdorf, Wien)
    2201 Gerasdorf
    Niederösterreich
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Nutzfläche ca.
    57 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    35.28
  • HWB-Klasse
    B
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    01.07.2019
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    3.000 EUR
    3.000,00 €
  • Summe Miete netto
    731,82 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100,00 EUR zzgl. USt.: 10 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    831,82 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    915,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    831,82 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    915,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    15.02.2028
  • Baujahr
    2019

Objekt­beschreibung

Beschreibung

PROVISIONSFREI - Provision übernimmt der Vermieter!

Bereits 5 von 11 Wohnungen vermietet

NOCH ZU HABEN:

Haus 2, Top 3 (1. Stock) - rund 52 m², 3 Zimmer, rund 5 m² Balkon und 2 KFZ Garagenplätze - € 915
Haus 2, Top 4 (DG) - rund 52 m², 3 Zimmer, rund 5 m² Balkon und 2 KFZ Garagenplätze - € 915
Haus 2, Top 5 (DG) - rund 52 m², 3 Zimmer, rund 5 m² Balkon und 2 KFZ Garagenplätze - € 930

Haus 1, Top 3 (1. Stock) - rund 52 m², 3 Zimmer, rund 5 m² Balkon und 2 KFZ Garagenplätze - € 915
Haus 1, Top 4 (1. Stock) - rund 52 m², 3 Zimmer, rund 5 m² Balkon und 2 KFZ Garagenplätze - € 915
Haus 1, Top 6 (DG) - rund 52 m², 3 Zimmer, rund 5 m² Balkon und 2 KFZ Garagenplätze - € 930
 

 

Umgeben von Natur, sehr guter Verkehrsanbindung und absoluter Ruhelage ?

Dann haben wir die passende Wohnung für SIE!

Familienfreundliche, hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Mietwohnungen in Kapellerfeld

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Wohnanlage mit familiären Charme 
  • 3 Zimmer, Bad, extra WC
  • elektrische Außenjalousien 
  • Fliegengitter
  • SAT- Anlage
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • Küche inkl. Gerätschaft 
  • Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
  • Gasheizung (Brennwertgerät)
  • 2 KFZ Garagenplätze in der Miete bereits inkludiert
     

In dieser 2019 erbauten Wohnanlage befinden sich besagte Wohnungen welche mit rund 52 m² Wohnnutzfläche bestechen.

Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer, großzügige Wohnküche mit Essbereich und Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC

Heizung:
Beheizt wird diese Wohnung mittels zentralen Gas- Brennwertgerät, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt.

Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit 2 KFZ Garagenplätze pro Wohnung, welche die Parkplatzsuche erheblich erleichtern.

Ob zum Sonne tanken, Seele baumeln lassen oder einfach nur zum gemütlichen Beisammensitzen - Ihr Balkon lässt keine Wünsche offen.

!!! Kaution kann in Bar oder aber als Bankgarantie hinterlegt werden !!!

Infrastruktur:
Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar.
Idealer Ausgangspunkt zum Spazieren, Radfahren oder Walken - durch die Nähe zum Marchfeldkanal sowie vielen Feldern auch die ideale Lage für Ihren Vierbeiner

Verkehrsanbindung:

Schnellbahn: 
S-Bahn Linie S1 Haltestelle Süßenbrunn nach Gänserndorf und ins Wiener Stadtzentrum.
S-Bahn Linie S2 Gerasdorf nach Wolkersdorf und nach Wien
S-Bahn Linie S7 ideale Verbindung von und zum Flughafen. 

BUS: 
Regionalbuslinien (124,125, 220, 225) die Gerasdorf mit Wien und den umliegenden Gemeinden verbinden

Anbindung mit dem Auto:
Anschlussstelle Seyring (S1): ca. 8 Minuten
Anschlussstelle Gewerbepark Stadlau (A23): ca. 12 Minuten
Fahrtzeit nach Wien Zentrum: ca. 31 Minuten

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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