Baubeginn erfolgt “ Gartenwohnung “ KFZ Abstellplatz “ Erstbezug“

2512 Tribuswinkel, Wohnung zum Kauf

Baubeginn erfolgt " Gartenwohnung " KFZ Abstellplatz " Erstbezug" - TITELBILD Baubeginn erfolgt " Gartenwohnung " KFZ Abstellplatz " Erstbezug" - BILD Baubeginn erfolgt " Gartenwohnung " KFZ Abstellplatz " Erstbezug" - BILD Baubeginn erfolgt " Gartenwohnung " KFZ Abstellplatz " Erstbezug" - BILD Baubeginn erfolgt " Gartenwohnung " KFZ Abstellplatz " Erstbezug" - BILD Baubeginn erfolgt " Gartenwohnung " KFZ Abstellplatz " Erstbezug" - BILD Baubeginn erfolgt " Gartenwohnung " KFZ Abstellplatz " Erstbezug" - BILD Baubeginn erfolgt " Gartenwohnung " KFZ Abstellplatz " Erstbezug" - BILD Baubeginn erfolgt " Gartenwohnung " KFZ Abstellplatz " Erstbezug" - BILD Baubeginn erfolgt " Gartenwohnung " KFZ Abstellplatz " Erstbezug" - BILD Baubeginn erfolgt " Gartenwohnung " KFZ Abstellplatz " Erstbezug" - BILD Baubeginn erfolgt " Gartenwohnung " KFZ Abstellplatz " Erstbezug" - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    340
  • Objekttyp
  • Adresse
    Badener Straße
    (Bahnhof)
    2512 Tribuswinkel
    Niederösterreich
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Gartenfläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    43.2
  • HWB-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provision bezahlt der Abgeber.
  • Kaufpreis pro m²
    3.069,73 EUR
  • Kaufpreis brutto
    214.900,00 EUR
  • Kaufpreis
    214.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Neubau
  • Niedrigenergie
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Baubeginn erfolgt - nur mehr 5 Wohnungen zur Verfügung

 

  WNFl m²  Garten m²  Bal/Terr m²  belagsf.   schlüsself.  
Top 6 / H2 57,76   0,00 191 499,00 199 500,00
Top 4 / H2 57,43   12,36 206 385,50 215 000,00
Top 6 / H1 55,65   13,01 191 552,50 199 900,00
Top 1 / H1 51,83 38,96 14,74 203 900,00 214 900,00
Top 2 / H1 57,07 18,46 13,65 199 900,00 209 900,00

Ausstattung/Highlights

In bester Lage von Tribuswinkel entstehen zwei getrennte Häuser, die neuen Raum für 12 hochwertige Wohneinheiten zwischen 35 und 93 Quadratmetern schaffen. Die Wohnhäuser bestehen aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgärten und sind unterkellert. Optional können Wohnungen zusammen gelegt und somit eine Wohnfläche von 141,31 m² oder 124,97 m² schaffen werden. Die Wohneinheiten punkten mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Die erforderlichen Stellplätze werden in der Tiefgarage und in dem vorderen Bereich des Grundstückes errichtet.

In mitten einer von Grün geprägten Erholungslandschaft erfüllt die moderne Architektur der schönen Wohnhausanlage ästhetische wie funktionale Ansprüche. Hochwertige, energiesparende Materialien sowie Komfort und Stilbewusstsein stehen im Vordergrund. Diese Architektur lässt keine Wünsche offen.

Kaufpreis
belagsfertig     EUR 203.900,00,-
schlüsselfertig EUR 214.900,00,-

Haus 1 / Top 1:

Wohnung

  • Wohnnutzfläche 51,83 m²
  • 2 Zimmer
  • Terrasse 14,74 m²
  • Garten 38,96 m²
  • zugeordnetes Kellerabteil

Garage

  • ein Garagenplatz kann optional um EUR 14.900 erworben werden
  • Erstbezug
  • Barrierefreier Zugang
  • Personenaufzug
  • Wohnküche
  • zentral begehbare Räume
  • Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnungen
  • Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss entweder im Bad oder im Abstellraum
  • Fenster: Dreifachverglasung
  • Allgemeinräume, wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoss 
  • Flachdachkonstruktion mit Außenentwässerung und Wärmedämmung
  • Niedrigenergiebauweise
  • Massivbauweise

bezugsfertig: Gestalten Sie die Innenausstattung 

  • Fertigparkettboden: 2 Holzarten frei wählbar
  • Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
  • Nassräume: Feinsteinzeug 30 x 60 cm: 5 Farben frei wählbar

Lage
Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden. Es erstreckt sich über eine Fläche von 6,92 km² und wird von fünf Gewässern durchflossen (Schwechat, Wiener Neustädter Kanal, Mühlbach, Hörmbach und Sagerbach).

Verkehrsanbindung
Tribuswinkel liegt an der Autobahn A2, an der es eine Abfahrt (Baden) gibt. Durch Tribuswinkel führen außerdem die Landesstraßen B 17 und B 210. Das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel in Tribuswinkel ist die Badner Bahn (WLB), die im 15-Minuten-Takt verkehrt und in Tribuswinkel eine Haltestelle hat. Außerdem gibt es noch Buslinien der WLB und der Fa. Partsch.

  • Lokalbahn (268m)
  • Bahnhof Baden (2,3km)
  • Autobahn A2 (2,5km)

Infrastruktur

  • Billa (400m)
  • Praktischer Arzt im Ort
  • Apotheke (170m)
  • Bankfiliale (90m)
  • Gasthaus (140m)
  • Heuriger (900m)
  • Kindergärten
  • Schule

Freizeit
Tenniscenter, Tanzstudio, Yoga, Jungendzentrum

Sonstige Informationen

Haben Sie noch Fragen bezüglich Ausstattungsvarianten oder Änderungswünschen?
Gerne stehe ich Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch völlig unverbindlich zur Verfügung

Der Abverkauf der Wohnungen erfolgt für Sie mit größtmöglicher Sicherheit, nämlich nach Bauträgervertragsgesetz, also einer schrittweisen Auszahlung des Kaufpreises nach Baufortschritt, überprüft durch einen Ziviltechniker [Gesetzestext im Anhang].

Leichte Abweichungen von bis zu 3% der Flächenangaben können sich zwischen den Einreichplänen und dem tatsächlichen Bestand durch den Bau ergeben, und sind unerheblich, Änderungen darüber hinaus werden finanziell entschädigt.
 

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®