Günstige GARTENWohnung an der Grenze Baden – Tribuswinkel

2512 Tribuswinkel, Wohnung zur Miete

Günstige GARTENWohnung an der Grenze Baden - Tribuswinkel - TITELBILD Günstige GARTENWohnung an der Grenze Baden - Tribuswinkel - BILD Günstige GARTENWohnung an der Grenze Baden - Tribuswinkel - BILD Günstige GARTENWohnung an der Grenze Baden - Tribuswinkel - BILD Günstige GARTENWohnung an der Grenze Baden - Tribuswinkel - BILD Günstige GARTENWohnung an der Grenze Baden - Tribuswinkel - BILD Günstige GARTENWohnung an der Grenze Baden - Tribuswinkel - BILD Günstige GARTENWohnung an der Grenze Baden - Tribuswinkel - BILD Günstige GARTENWohnung an der Grenze Baden - Tribuswinkel - BILD Günstige GARTENWohnung an der Grenze Baden - Tribuswinkel - BILD Günstige GARTENWohnung an der Grenze Baden - Tribuswinkel - BILD Günstige GARTENWohnung an der Grenze Baden - Tribuswinkel - Grundriss(1) 11-Feb.-2020 16-11-24_1.jpg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    636
  • Objekttyp
  • Adresse
    Oberwaltersdorfer Straße
    (Thermenradweg, Baden Landesklinikum)
    2512 Tribuswinkel
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    250 m²
  • Gartenfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Erschließung
    Teilerschlossen
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    531,82 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100,00 EUR zzgl. USt.: 10 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    631,82 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    695,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    631,82 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    695,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garten
  • Neubau
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen nach einer günstigen Gartenwohnung?

an der Grenze Tribuswinkel - Baden?

mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur?

 

Kurzinformation für eilige Leser:

  • Gartenwohnung
  • Wohnnutzfläche von rund 60 m², 2 Zimmer
  • Garten mit rund 200m²
  • Carport
  • Einfahrt in den Garten
  • Befristung 4 Jahre mit Verlängerungsoption 
  • Haustiere erlaubt

Verfügbar: ab sofort

Die Beschreibung:

Auf einem rund 1160 m² großen Grundstück, stehen 2 Wohneinheiten in gekoppelter Bauweise, wovon beschriebene vermietet wird. Im zweiten Haus lebt ein weiterer Mieter.
Die Liegenschaft liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in 2512 Tribuswinkel - zwischen Tribuswinkel und Baden und überzeugt durch die gute Lage sowie dem reichhaltigen Platzangebot 

Der Grundriss ist großzügig konzipiert und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad mit Dusche, einer lichtdurchfluteten Küche inkl. Essbereich sowie einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. 

VORAUSSETZUNGEN:
- letzten 3 Gehaltszetteln
- Formular "Mieterselbstauskunft" (welches von uns zur Verfügung gestellt wird)

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, welche die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Warmwasserspeicher, welcher mit Strom betrieben wird.

Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Fitness Center, Landesklinikum sind in unmittelbarer Umgebung.
Aufgrund der Nähe zum Thermenradweg ist dies der ideale Ausgangspunkt für Sport und Naturbegeisterte !!! 

Verkehrsanbindung:
Bus-Linie 446 - Landesklinikum Baden (rund 6 Gehminuten entfernt) - Sieghartskirchen - Traismauer - Krems/Donau
Bus-Linie 556 - Landesklinikum Baden (rund 6 Gehminuten entfernt) - Kottingbrunn - Bad Vöslau
Badener Bahn - Landesklinikum Baden 
(rund 6 Gehminuten entfernt) - Wien
Bahnhof Baden bei Wien - Wien 

Auto:
Anschlussstelle Baden (A2) in rund 6 Minuten erreichbar
Bahnhof Baden in rund 4 Minuten erreichbar (Park & Ride vorhanden)

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Käuferseite
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Landesklinikum Baden, Thermenradweg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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