Sanierungsprofis aufgepasst! Altbau, 76 m², 3 Zimmer

1100 Wien, Wohnung zum Kauf

Sanierungsprofis aufgepasst! Altbau, 76 m², 3 Zimmer - TITELBILD Sanierungsprofis aufgepasst! Altbau, 76 m², 3 Zimmer - BILD Sanierungsprofis aufgepasst! Altbau, 76 m², 3 Zimmer - BILD Sanierungsprofis aufgepasst! Altbau, 76 m², 3 Zimmer - BILD Sanierungsprofis aufgepasst! Altbau, 76 m², 3 Zimmer - BILD Sanierungsprofis aufgepasst! Altbau, 76 m², 3 Zimmer - BILD Sanierungsprofis aufgepasst! Altbau, 76 m², 3 Zimmer - BILD Sanierungsprofis aufgepasst! Altbau, 76 m², 3 Zimmer - BILD Sanierungsprofis aufgepasst! Altbau, 76 m², 3 Zimmer - BILD Sanierungsprofis aufgepasst! Altbau, 76 m², 3 Zimmer - BILD Sanierungsprofis aufgepasst! Altbau, 76 m², 3 Zimmer - BILD Sanierungsprofis aufgepasst! Altbau, 76 m², 3 Zimmer - BILD Sanierungsprofis aufgepasst! Altbau, 76 m², 3 Zimmer - BILD Sanierungsprofis aufgepasst! Altbau, 76 m², 3 Zimmer - BILD Sanierungsprofis aufgepasst! Altbau, 76 m², 3 Zimmer - BILD Sanierungsprofis aufgepasst! Altbau, 76 m², 3 Zimmer - Grundriss laut Einreichplan 2003.jpg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    301
  • Objekttyp
  • Adresse
    Buchengasse 51
    (Reumannplatz (U1), Gellertplatz)
    1100 Wien
    Wien
  • Etage
    3
  • Wohnungsnummer
    30
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • HWB-Wert
    136.39
  • HWB-Klasse
    D
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.550,02 EUR
  • Kaufpreis brutto
    195.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    274,20 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    296,39 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    52,33 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    221,87 EUR zzgl. USt.: 22.19 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    26.05.2019
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kundige Hände für Sanierungsprojekt gesucht!

Unweit des Reumannplatzes (U1) und des Gellertplatzes (Straßenbahnlinie 6) liegt diese stark sanierungsbedürftige Wohnung im 3. Stock ohne Lift eines soliden Altbauhauses. Im Haus selbst wurden bereits die Allgemeinflächen samt Fenster, das Eingangstor samt Eingangsbereich, die hofseitige Fassade sowie die Steigleitungen saniert bzw. erneuert. 

Die Kurzinformation zum Haus und Allgemeinflächen

  • Solides Haus
  • Gute Lage in fußläufiger Nähe zum Reumannplatz (U1)
  • Eingangstor und Eingangsbereich bereits saniert
  • Hofseitige Fassade bereits saniert
  • Allgemeinflächen bereits saniert
  • Steigleitungen komplett neu
  • Fenster in den Allgemeinbereichen bereits getauscht
  • Sanierung der straßenseitigen Fassade ist angedacht

Die Kurzinformation zur Wohnung

  • Die Wohnungen - einmal 47,17 m², einmal 29,30 m², insgesamt rund 76,5 m² - wurden 2003 physisch (mit Bauanzeige) zusammengelegt
  • Lage im 3. Stock, kein Lift
  • Gas und Strom wurde bereits zusammengeschlossen, es besteht jeweils nur noch ein Zähler
  • Grundbücherlich sind die Einheiten noch getrennt
  • In den Innenräumen gibt es Abweichungen vom baurechtlichen Konsens
  • Einleitung von Starkstrom aufgrund der neuen Steigleitungen möglich
  • Die Wohnung bedarf einer umfassenden Sanierung in allen Bereichen
  • Kein Kellerabteil zugeteilt

Lage

Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®