Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer

1160 Wien, Wohnung zum Kauf

Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - TITELBILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - Grundriss möbliert_1.jpg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    401
  • Objekttyp
  • Adresse
    1160 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Baujahr
    1961
  • HWB-Wert
    68.2
  • HWB-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.686,57 EUR
  • Kaufpreis brutto
    180.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    160,60 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    172,70 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    39,60 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    121,00 EUR zzgl. USt.: 12.1 EUR
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Loggia
  • Neubau
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    16.11.2022
  • Baujahr
    1961

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • ruhige Wohnanlage zwischen Thaliastraße und Koppstraße
  • Wohnnutzfläche von rund 64 m²
  • bestehend aus einem Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, extra WC, Vorraum und Küche
  • Loggia von rund 3 m²
  • Kellerabteil mit rund 3 m²
  • Betriebskosten p.m. EUR 133,10 (inkl. USt), Rücklage p.m. EUR 39,60
     

Stand Reparaturrücklage per 24.6.2019: € 13.491,11

Stand Sparbuch per 24.06.2019: € 125.907,70
 

In dieser 1961 erbauten Wohnanlage befindet sich besagte Wohnung welche mit rund 64 m² Wohnnutzfläche besticht.

Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer - welches getrennt wurde um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen, Balkon

Heizung:
Beheizt wird diese Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, welche die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt.

Infrastruktur:
Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Apotheke, uvm. sind in unmittelbarer Umgebung
Das Einkaufszentrum Lugner City ist binnen 9 Autominuten erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 46 ist in 4 Gehminuten erreichbar ((Joachimsthalerplatz (10 Kennedybrücke, 48A) - Ring, Volkstheater (U3, D, 1, 2, 48A, 49, 71))
U-Bahn Station Ottakring U3 ist in 3 Gehminuten entfernt
Autobuslinie 10A in 3 Gehminuten entfernt (Bahnhof Heiligenstadt - Niederhofstraße)

Anbindung mit dem Auto:
Anschlussstelle Landstraße (A23): ca. 22 Minuten
Anschlussstelle Aufhof (A1): ca. 20 Minuten
Fahrtzeit nach Wien Zentrum: ca. 19 Minuten

Finanzierungshilfe wird geboten
 

Lage

Thaliastraße, Ottakringer Straße, Gablenzgasse

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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