Perfekt für Pendler | UBahn fußläufig | geringe Betriebskosten | 41 m²

1140 Wien, Wohnung zum Kauf

Perfekt für Pendler | UBahn fußläufig | geringe Betriebskosten | 41 m² - TITELBILD Perfekt für Pendler | UBahn fußläufig | geringe Betriebskosten | 41 m² - BILD Perfekt für Pendler | UBahn fußläufig | geringe Betriebskosten | 41 m² - BILD Perfekt für Pendler | UBahn fußläufig | geringe Betriebskosten | 41 m² - BILD Perfekt für Pendler | UBahn fußläufig | geringe Betriebskosten | 41 m² - BILD Perfekt für Pendler | UBahn fußläufig | geringe Betriebskosten | 41 m² - BILD Perfekt für Pendler | UBahn fußläufig | geringe Betriebskosten | 41 m² - BILD Perfekt für Pendler | UBahn fußläufig | geringe Betriebskosten | 41 m² - BILD Perfekt für Pendler | UBahn fußläufig | geringe Betriebskosten | 41 m² - BILD Perfekt für Pendler | UBahn fußläufig | geringe Betriebskosten | 41 m² - Verkaufsplan - unmöbliert.jpg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    484
  • Objekttyp
  • Adresse
    Cumberlandstraße 113
    (U4 Unter St. Veit, Sportcenter Cumberland)
    1140 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    13
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • HWB-Wert
    32.2
  • HWB-Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.485,29 EUR
  • Kaufpreis brutto
    183.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    96,24 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    102,94 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    29,29 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    66,95 EUR zzgl. USt.: 6.7 EUR
  • Kaufpreis
    183.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    22.03.2019
  • Baujahr
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Perfekte Wohnung für Pendler, fußläufig zur U4 Station Unter St. Veit
  • Wohnnutzfläche gesamt 40,75 m², geringe Betriebskosten
  • Bestehend aus großzügigem Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, Abstellraum, Bad, WC
  • Geräumiges, trockenes Kellerabteil mit 2,57 m²
  • Betriebskosten p.m. EUR 73,65 (inkl. USt), Rücklage p.m. EUR 29,29
  • Kosten für Warmwasser und Heizung (Fernwärme) derzeit p.m. EUR 34,50 (inkl. USt)
  • Ein Tiefgaragenplatz (KEIN Stapelparker) kann optional erworben werden

Die ausführliche Beschreibung:

Die 1995 errichtete Wohnhausanlage - bestehend aus insgesamt 3 Stiegen - liegt unweit der U4 Station Unter St. Veit in einer Nebenstraße und befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand. In der Anlage steht neben einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum auch eine Waschküche zur Verfügung. 

Die Eigentumswohnung im ersten Obergeschoß (mit Lift) bietet auf den rund 41 m² zentral begehbar

  • den großzügigen Wohn-/Schlafraum mit französischen Fenstern auf rund 30,0 m²,
  • den möblierten Abstellraum mit rund 1,7 m²,
  • den Vorraum mit rund 2,8 m² sowie
  • das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss auf rund 4,7 m² und
  • das davon getrennte WC.

Komplettiert wird die Wohnung durch ein rund 2,6 m² großes Kellerabteil.

Optional kann um EUR 22.000 ein Garagenplatz (fester Stellplatz in Überbreite, KEIN Stapelparker) dazu erworben werden.

Die Lage:

Die individuale (Hadikgasse) als auch öffentliche (U4 Unter St. Veit) Anbindung - jeweils in rund 300 m Entfernung - der Liegenschaft ist sehr gut. 

In fußläufiger Nähe finden sich neben den üblichen Nahversorgern natürlich auch Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten und Schulen.

Für sportliche Aktivitäten bieten sich - genau gegenüber - das "Sportcenter Cumberland" mit einem Angebot von Tennis, Badminton, Aerobic, Bowling und vielem mehr, sowie in wenigen Minuten erreichbar die Fitfabrik Hietzing an.

Lage

Direktanfrage

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