Die Anfang der 1970er Jahre errichtete Wohnhausanlage - bestehend aus insgesamt 4 Stiegen - liegt in einer ruhigen Sackgasse an der Hütteldorfer Straße und befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand.
Die Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoß (mit Lift) bietet auf insgesamt rund 75,3 m² zentral begehbar
Das Wohn-/Esszimmer kann mit wenig Aufwand zu zwei getrennten Zimmern umgebaut werden, wodurch die Wohnung entweder zu einer kompakten 4 Zimmer Familien- oder perfekten WG-Wohnung wird.
Komplettiert wird die Wohnung durch ein rund 2,8 m² großes Kellerabteil.
Die individuale (Hütteldorfer Straße) als auch öffentliche (U4 Ober St. Veit in ca. 800 m Entfernung, Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 und Autobuslinie 47A in ca. 200 m Entfernung) Anbindung der Liegenschaft ist sehr gut.
In fußläufiger Nähe finden sich neben den üblichen Nahversorgern natürlich auch Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten und Schulen sowie nicht zuletzt das bekannte Medl-Bräu.
Für sportliche Aktivitäten bieten sich der Baumgartner Casino Park und die Steinhofgründe sowie - ein paar Straßenbahnstationen entfernt - der Dehnepark an.