Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer

1160 Wien, Wohnung zum Kauf

Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - TITELBILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - BILD Eigentumswohnung für Anleger oder Eigennutzer - Grundriss möbliert_1.jpg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    488
  • Objekttyp
  • Adresse
    1160 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggias
    1
  • Baujahr
    1961
  • HWB-Wert
    68.2
  • HWB-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.686,57 EUR
  • Kaufpreis brutto
    180.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    160,60 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    172,70 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    39,60 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    121,00 EUR zzgl. USt.: 12.1 EUR
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Loggia
  • Neubau
  • Separates WC
  • Teilmöbliert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    16.11.2022
  • Baujahr
    1961

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • ruhige Wohnanlage zwischen Thaliastraße und Koppstraße
  • Wohnnutzfläche von rund 64 m²
  • bestehend aus einem Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, extra WC, Vorraum und Küche
  • Loggia von rund 3 m²
  • Kellerabteil mit rund 3 m²
  • Betriebskosten p.m. EUR 133,10 (inkl. USt), Rücklage p.m. EUR 39,60
     

Stand Reparaturrücklage per 24.6.2019: € 13.491,11

Stand Sparbuch per 24.06.2019: € 125.907,70
 

In dieser 1961 erbauten Wohnanlage befindet sich besagte Wohnung welche mit rund 64 m² Wohnnutzfläche besticht.

Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer - welches getrennt wurde um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen, Balkon

Heizung:
Beheizt wird diese Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, welche die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt.

Infrastruktur:
Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Apotheke, uvm. sind in unmittelbarer Umgebung
Das Einkaufszentrum Lugner City ist binnen 9 Autominuten erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 46 ist in 4 Gehminuten erreichbar ((Joachimsthalerplatz (10 Kennedybrücke, 48A) - Ring, Volkstheater (U3, D, 1, 2, 48A, 49, 71))
U-Bahn Station Ottakring U3 ist in 3 Gehminuten entfernt
Autobuslinie 10A in 3 Gehminuten entfernt (Bahnhof Heiligenstadt - Niederhofstraße)

Anbindung mit dem Auto:
Anschlussstelle Landstraße (A23): ca. 22 Minuten
Anschlussstelle Aufhof (A1): ca. 20 Minuten
Fahrtzeit nach Wien Zentrum: ca. 19 Minuten

Finanzierungshilfe wird geboten

 

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. 
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

 

Lage

Thaliastraße, Ottakringer Straße, Gablenzgasse

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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