2 Zimmer Eigentumswohnung in 1090 Wien, voll möbliert

1090 Wien, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    591
  • Objekttyp
  • Adresse
    Julius Tandler Platz
    (Franz Josefs Bahnhof)
    1090 Wien
    Wien
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Vollsaniert
  • HWB-Wert
    90.79
  • HWB-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    279.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    150,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    162,00 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    30,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    120,00 EUR zzgl. USt.: 12 EUR
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau
  • Separates WC
  • Vollmöbliert

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    28.10.2020
  • Baujahr
    1964

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Umgeben von bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur ?

Dann haben wir die passende Wohnung für SIE!

Voll möblierte 2 Zimmer Wohnung in 1090 Wien, Julius Tandler Platz

Die Kurzinformation für eilige Leser:

 

  • 2 Zimmer, Bad, extra WC, Vorraum
  • Sat-TV
  • Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • Küche inkl. Gerätschaft 
  • Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
  • Gasheizung (Brennwertgerät)
  • elektrische Außenjalousien
  • zugeordnetes Kellerabteil
  • voll möbliert (kann gerne unmöbliert übergeben werden)
  • Wohnung zur Gänze auf den Julius Tandler Platz ausgerichtet (Lärmbelästigung bei offenen Fenster gegeben)
  • Wohnung befindet sich in 1 Liftstock des Hauses

Die Beschreibung:

Wohnen in zentraler Lage von Wien

Hier wohnen Sie in hohen, großzügigen Räumen in unmittelbarer Nähe zum Franz Josefs Bahnhof
Die ältere Bausubstanz wurde erhalten und 4 neue Wohnungen mit bestens konzipierten Grundrissen wurden erschaffen. 

Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer, großzügige Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer, WC

Heizung:
Beheizt wird diese Wohnung mittels zentralen Gas- Brennwertgerät, welche die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung bestens beheizt.

Aufgrund der Schaffung von neuen Wohnräumlichkeiten ist aktuell folgendes in Bearbeitung:
- Nachtrag zum Wohnungseigentumsvertrag 
- Partielle Änderung der Nutzwerte
Beauftragt mit oben genannten und somit Kaufvertragsersteller wäre

Mag. Markus Wieneroiter MA
Rechtsanwalt | Partner
Wieneroiter Raffling Tenschert & Partner
Rechtsanwälte GmbH
Wien: Universitätsring 12/1/13, A-1010

Infrastruktur:
Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn:
Linie 5, Haltestelle Praterstern - Westbahnhof (Anschluss U3, U6)
Linie D, Alfred Adler Straße - Nußdorf / Beethovengang
Linie 33, Josefstädter Straße - Friedrich-Engels-Platz

U-Bahn: 
U4 - Friedensbrücke (fußläufig in 4 Minuten erreichbar)

Anbindung mit dem Auto:
Anschlussstelle Brigittenau (A22): ca. 8 Minuten
Fahrtzeit nach Wien Zentrum: ca. 9 Minuten

Finanzierungshilfe wird geboten

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Käuferseite
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Lage

Julius Tandler Platz, Franz Josefs Bahnhof

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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