Wunderbarer Grünblick: Helle 2-Zimmer mit Extraküche

1200 Wien, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    352
  • Objekttyp
  • Adresse
    Allerheiligenplatz 10
    (Millenium Tower/City, U6 Handelskai)
    1200 Wien
    Wien
  • Etage
    4
  • Wohnungsnummer
    17
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    93.2
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    3.04
  • fGEE-Klasse
    E
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    606,84 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    118,90 EUR zzgl. USt.: 11.89 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    725,74 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    798,31 EUR
  • Gesamtmiete netto
    725,74 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    798,31 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    06.10.2022
  • Baujahr
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Ruhige Wohnlage gegenüber dem Allerheiligenpark
  • Fußläufige Nähe zur Millenium City, U6 und Schnellbahnhof Handelskai
  • Wohnnutzfläche gesamt 58,4 m², Ausrichtung Süd/Osten
  • Bestehend aus zwei Zimmern, Extra Küche (mit WaMa Anschluss), Abstellraum, Bad, WC
  • Geräumiges (Dusch-)Bad mit Fenster, WC getrennt
  • Geräumiges, trockenes Kellerabteil mit rund 6 m²
  • Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Steuer EUR 798,31

Die ausführliche Beschreibung:

Das Ende der 1960er Jahre errichtete Wohnhaus liegt gegenüber des Allerheiligenplatzes mit seinen großzügigen Grünflächen und besticht durch die unmittelbare Nähe zur Millenium City und den damit verbundenen Freizeit und Sportmöglichkeiten.

Die Wohnung im vierten Obergeschoß (mit Lift) befindet sich einem modernisierten, guten Zustand, die Küche ist möbliert und mit Siemens Geräten ausgestattet (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination) und bietet überdies einen Waschmaschinenanschluss, das Badezimmer mit Fenster verfügt über Dusche und Waschtisch. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung ist über eine Gas-Therme sichergestellt. Auf den insgesamt rund 58,4 m² bietet die Richtung Süd/Ost ausgerichtete Wohnung zwei Zimmer (mit rund 20 m² und rund 17 m²), die Extra Küche mit rund 8,5 m², den Vorraum, einen Abstellraum sowie das Bad und das davon getrennte WC. Komplettiert wird die Wohnung durch ein rund 6 m² großes Kellerabteil.

Die Lage:

Die individuale (Handelskai) als auch öffentliche (U6 und Schnellbahnhof Handelskai, mehrere Straßen- und Autobuslinie) Anbindung der Liegenschaft ist sehr gut, in fußläufiger Nähe finden sich neben den üblichen Nahversorgern natürlich auch Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten und Schulen. Für freizeit- und sportliche Aktivitäten bieten sich der Millenium City auch die nahe Donauinsel an.

Lage

Direktanfrage

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