Wohnen in Badens´s bester Lage – Fußgängerzone

2500 Baden, Terrassenwohnung zum Kauf

Wohnen in Badens´s bester Lage - Fußgängerzone - TITELBILD Wohnen in Badens´s bester Lage - Fußgängerzone - BILD Wohnen in Badens´s bester Lage - Fußgängerzone - BILD Wohnen in Badens´s bester Lage - Fußgängerzone - BILD Wohnen in Badens´s bester Lage - Fußgängerzone - BILD Wohnen in Badens´s bester Lage - Fußgängerzone - BILD Wohnen in Badens´s bester Lage - Fußgängerzone - BILD Wohnen in Badens´s bester Lage - Fußgängerzone - BILD Wohnen in Badens´s bester Lage - Fußgängerzone - BILD Wohnen in Badens´s bester Lage - Fußgängerzone - BILD Wohnen in Badens´s bester Lage - Fußgängerzone - BILD Wohnen in Badens´s bester Lage - Fußgängerzone - Grundriss DG.jpg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    592
  • Objekttypen
  • Adresse
    Wassergasse
    (Zentrum)
    2500 Baden
    Niederösterreich
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1988
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • HWB-Wert
    123.1
  • HWB-Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.158,73 EUR
  • Kaufpreis brutto
    199.000,00 EUR
  • Monatliche Kosten netto
    100,00 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    110,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100,00 EUR zzgl. USt.: 10 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1988

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen in der Fußgängerzone von Baden

 

WIR haben DAS passende Objekt für Sie!

 

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Eigentumswohnung 
  • Baujahr: 1988
  • Wohnnutzfläche rund 63 m²
  • Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit WC, 2 Schlafräume, großzügige Wohnküche 
  • Gas-Zentralheizung
  • Gegensprechanlage
  • Abstellraum im Innenhof
  • Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift)

Die Beschreibung:

Wohnen in einem geschichtsträchtigen Haus 

Hier aber wohnen Sie in hohen, großzügigen Räumen in der Fußgängerzone von Baden
Die alte Bausubstanz wurde erhalten und das Obergeschoß bzw. Dachgeschoss 1988 ausgebaut. Der unvergleichliche Charme wurde im Stiegenhaus bewahrt
2014 wurde das Haus komplett saniert und 2019 vorläufiges Wohnungseigentum begründet.

Die hellen Räume im historischen Gebäude wirken hell und offen. Großzügige Raumkonfigurationen zaubern Wohlbefinden in Ihr Leben. 

Die Raumaufteilung dieser bestens konzipierten Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum, Bad mit WC, 2 Schlafräume, großzügige Wohnküche 

Beheizung:

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas- Zentralheizung, die im Bad verbaut wurde. Für angenehmes Wohnklima wird per Radiatoren gesorgt.

Infrastruktur:

Ärzte, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bank, Friseur, Apotheke, Casino Baden, uvm. sind in unmittelbarer Umgebung
Mit dem Auto sind Sie binnen 20 Minuten in der SCS Shopping City Süd, die jegliche Einkaufsmöglichkeiten gewährt.

Verkehrsanbindung:

Fußläufig stehen Ihnen die Buslinien 459, 466, 552 und 556 zur Verfügung. Eben diese führen Sie durch Baden direkt aber auch am Bahnhof.
Der Bahnhof Baden ist rund 7 Minuten Fußweg entfernt.

Finanzierungshilfe wird geboten

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. 
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

Lage

Zentrum, Kurpark, Casino Baden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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