** Günstige Gelegenheit * FÜR ANLEGER mit WEITBLICK **

2102 Hagenbrunn, Gewerbe zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1016
  • Objekttypen
  • Adresse
    Im Langen Feld
    (Betriebsgebiet)
    2102 Hagenbrunn
    Niederösterreich
  • Grund­stücks­fläche ca.
    26.024 m²
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis brutto
    1.820.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.820.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* * * SEHR HOHES UMWIDMUNGSPOTENTIAL * * *

Diese Rarität schließt UNMITTELBAR an das BAULAND - Betriebsgebiet Hagenbrunn an und ist ausschließlich für Anleger mit Weitblick geeignet.

Sie wollen Ihr Geld in unsicheren Zeiten in Immobilien anlegen. 


Dann ist dieses Grundstück, genau das richtige Anlageobjekt für SIE:

über 26.000 m2 Grünland- Ödland!

 

 

Dieses Grundstück liegt DIREKT IM ANSCHLUSS an das BAULAND- Betriebsgebiet Hagenbrunn.

Daher ist eine Umwidmung von Grünland- Ödland in BAULAND- Betriebsgebiet, in absehbarer Zukunft zu erwarten.

Derzeit wird das Bauland – Betriebsgebiet in Hagenbrunn um durchschnittlich € 195,-- gehandelt.

Mit nur 70,-- €/m2 Grünland- Ödland, bietet sich hier eine mittelfristige, sichere und interessante Geldanlage an.

 

LAGE:                              ca. 3,2km östlich des Ortszentrums von Hagenbrunn

                                         das G3 Einkaufszentrum ist nur 3-4 Minuten entfernt

ANBINDUNG:                  optimale Verkehrsanbindung über die Schnellstraße S5 ist gegeben

ZUFAHRT:                       über die Landesstraße L 1113

GRÖSSE:                        26.024m2 laut aktuellem Grundbuchstand

GST NR:                          2701 der KG Hagenbrunn

PREIS:                            * * * NUR * * * 70,-- €/m2 =  1,820.000,-- €

 

Die Parzelle wurde im Zuge eines Tagbauareals zur Schottergewinnung genützt. Die angrenzenden Abbaugebiete wurden bereits wieder verfüllt und rekultiviert.

Das Tagbauareal liegt AUSSERHALB von naturschutzfachlich oder wasserwirtschaftlich besonders geschützten Gebieten.

Bis SPÄTESTENS 2021 ist das Tagbauareal komplett vom bisherigen Nutzungsberechtigen zu verfüllen.  

Finanzierungshilfe wird geboten

 

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. 
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Betriebsgebiet Hagenbrunn

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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