PREISREDUZIERUNG – Lagerhalle, Erstbezug, Küche, Büro

2103 Langenzersdorf, Halle/Lager/Produktion zur Miete

PREISREDUZIERUNG - Lagerhalle, Erstbezug, Küche, Büro - TITELBILD PREISREDUZIERUNG - Lagerhalle, Erstbezug, Küche, Büro - BILD PREISREDUZIERUNG - Lagerhalle, Erstbezug, Küche, Büro - BILD PREISREDUZIERUNG - Lagerhalle, Erstbezug, Küche, Büro - BILD PREISREDUZIERUNG - Lagerhalle, Erstbezug, Küche, Büro - BILD PREISREDUZIERUNG - Lagerhalle, Erstbezug, Küche, Büro - BILD PREISREDUZIERUNG - Lagerhalle, Erstbezug, Küche, Büro - BILD PREISREDUZIERUNG - Lagerhalle, Erstbezug, Küche, Büro - BILD PREISREDUZIERUNG - Lagerhalle, Erstbezug, Küche, Büro - BILD PREISREDUZIERUNG - Lagerhalle, Erstbezug, Küche, Büro - BILD PREISREDUZIERUNG - Lagerhalle, Erstbezug, Küche, Büro - BILD PREISREDUZIERUNG - Lagerhalle, Erstbezug, Küche, Büro - BILD PREISREDUZIERUNG - Lagerhalle, Erstbezug, Küche, Büro - BILD PREISREDUZIERUNG - Lagerhalle, Erstbezug, Küche, Büro - BILD PREISREDUZIERUNG - Lagerhalle, Erstbezug, Küche, Büro - BILD PREISREDUZIERUNG - Lagerhalle, Erstbezug, Küche, Büro - GRUNDRISS PREISREDUZIERUNG - Lagerhalle, Erstbezug, Küche, Büro - GRUNDRISS

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1162
  • Adresse
    Meisengasse 10
    (Dirnelwiese, Einkaufspark Langenzersdorf)
    2103 Langenzersdorf
    Niederösterreich
  • Nutzfläche ca.
    176 m²
  • Bürofläche ca.
    20 m²
  • Lagerfläche ca.
    156 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Maximalmietdauer
    10 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    4.000,01 € inkl. 20% USt. inkl. MwSt.
  • Kaution
    6.000 EUR
    6.000,00 €
  • Miete pro m²
    8,06 EUR
  • Summe Miete netto
    1.416,67 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250,00 EUR zzgl. USt.: 50 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.666,67 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.666,67 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Facts:

Nutzfläche: rund 175,77 m² aufgeteilt in
- einer beheizten Lagerhalle mit rund 155,77 m² + rund 20 m² Büro 
- WC
- Küche inkl. Gerätschaft
- Technikraum
- Außenfläche
- elektrisches Rolltor 

wenn gewünscht kann optional und gegen Aufpreis
- insgesamt rund 376 m² weitere Lagerhalle angemietet werden 

Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme 
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Speicher, welcher elektrisch betrieben wird.

Infrastruktur:
Nahversorger, Restaurant, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, Rad und Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung 

Verkehrsanbindung:
Bus 856 (Bisamberg - Langenzersdorf)
Straßenbahnlinie 26 (Hausfeldstraße - Strebersdorf) mit Anschluss an U1, U2 sowie U6

mit dem Auto:
binnen 6 Minuten an der Anschlussstelle Strebersdorf (A22)
binnen 13 Minuten am Floridsdorfer Spitz

Finanzierungshilfe wird geboten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Langenzersdorf - an der Grenze zu Wien

Direktanfrage

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