Semmering Südhang | Ferienhaus | Wunderbarer Fernblick

Beschreibung

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Ferienhaus am Semmering/Südhang, Grünruhelage, Fern-/Berg-/Tal- und Grünblick
• Zur Erholung im Sommer wie im Winter, unmittelbare Nähe zum Skilift
• Baujahr ca. 1974, voll möbliert, teilweise modernisierungsbedürftig
• Im Erdgeschoß bestehend aus 4 Zimmer, Extraküche, Bad, WC, Terrasse
• Im Keller ist ein gemütliches Kellerstüberl mit Sauna und WC eingerichtet
• Laufende Kosten für Grundsteuer, Müll, Wasser, Kanal derzeit ca. EUR 53,- pro Monat

Die ausführliche Beschreibung:

Das Ferienhaus wurde Mitte der 70er Jahre in nahezu perfekter Lage, unweit der Talstation des Skigebiets Semmering-Hirschenkogel ("Zauberberg") gebaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, aber gut gepflegten Zustand. Modernisierungsbedarf besteht hinsichtlich Heizung (Elektro-Nachtspeicheröfen) und Küchenmöblierung, mittelfristig wahrscheinlich auch hinsichtlich der (2fach verglasten Holz-)Fenster.

Im Erdgeschoß bietet das Haus auf rund 88,5 m² ein Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie dem Ausgang auf die Terrasse mit Ausblick auf die gegenüberliegenden Skipisten, 3 Schlafzimmer, eine Extra-Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie das davon getrennte WC (ebenfalls mit Fenster).

Im Keller, durch die Hanglage talseitig ebenerdig zu begehen, wurde die ehemalige Garage zu einem gemütlichen Kellerstüberl adaptiert, eine Sauna mitsamt Dusche sowie ein WC eingebaut.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.