Erfolgreich VERKAUFT | Sehr gute Lage im Zentrum von Mürzzuschlag | 275 m² Nutzfläche | Sanierungsbedürftiges Stadthaus

Beschreibung

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Sanierungsbedürftiges Wohn- /Geschäftshaus im Zentrum von Mürzzuschlag
• Super Lage zwischen Wiener Straße und Stadtplatz, perfekte Infrastruktur, gute Frequenz
• Gesamtnutzfläche in den drei Hauptgeschoßen derzeit rund 276 m², zusätzlich rund 42 m² Keller
• Letzte Nutzung als Sportwetten Café/Bar, derzeit bestandsfrei

Die ausführliche Beschreibung:

In nahezu perfekter Lage zwischen Wiener Straße und Stadtplatz in der Toni-Schruf-Gasse findet sich dieses sanierungsbedürftige Stadthaus und wartet durch kundige Hände wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Die Flächenwidmung "Baugebiet - Kerngebiet" lässt hier verschiedenste Nutzungen zu - von kulturellen und sozialen Zwecken über Handels- und Dienstleistungen sowie Gast- und Vergnügungsstätten bis hin zu Wohnen.

Ursprünglich zu Beginn des vergangenen Jahrhunderts erbaut, wurde es in den Jahren 1932/1936 um- und aufgebaut (1. Obergeschoß), 1954 erfolgte der Aufbau des 2. Obergeschoßes. Das Haus war überwiegend als Geschäfts- und Warenhaus in Betrieb, die letzte Nutzung entsprach einem Sportwettencafé mit Bar, seit mehreren Jahren steht es nunmehr schon leer.

Im derzeitigen Zustand bietet das Haus auf gesamt rund 276 m² folgende Flächen:

• Erdgeschoß gesamt rund 110 m² (Hauptraum, kleinere Nebenräume)
• 1. Obergeschoß gesamt rund 81 m² (Hauptraum, Toilettenanlagen)
• 2. Obergeschoß gesamt rund 85 m² (Hauptraum, Büroraum)

Der Keller besteht aus 3 Räumen im Ausmaß von insgesamt rund 41 m², der Dachboden ist derzeit nur durch eine Deckenluke erschlossen. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und Wasserradiatoren, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.