Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein KFZ - Garagenstellplatz in Tribuswinkel (Nahe Baden)

Mietdauer: Vermietet wird auf 3 Jahre (optional Kaufoption) bzw. Verlängerungsoption

Kaufpreis (nach 3 Jahren): € 16.790

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate

Miete inkl. Betriebskosten, Steuern und Abgaben: EUR 89

Provision: 2 BMM + 20% MwSt.

Kaution: 3 BMM

Vergebührung des Mietvertrages: € 32,04 (einmalig zur Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt)

Lage
Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden. Es erstreckt sich über eine Fläche von 6,92 km² und wird von fünf Gewässern durchflossen (Schwechat, Wiener Neustädter Kanal, Mühlbach, Hörmbach und Sagerbach).

Verkehrsanbindung
Tribuswinkel liegt an der Autobahn A2, an der es eine Abfahrt (Baden) gibt. Durch Tribuswinkel führen außerdem die Landesstraßen B 17 und B 210. Das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel in Tribuswinkel ist die Badner Bahn (WLB), die im 15-Minuten-Takt verkehrt und in Tribuswinkel eine Haltestelle hat. Außerdem gibt es noch Buslinien der WLB und der Fa. Partsch.

• Lokalbahn (268m)
• Bahnhof Baden (2,3km)
• Autobahn A2 (2,5km)

Infrastruktur

• Billa (400m)
• Praktischer Arzt im Ort
• Apotheke (170m)
• Bankfiliale (90m)
• Gasthaus (140m)
• Heuriger (900m)
• Kindergärten
• Schule

Freizeit
Tenniscenter, Tanzstudio, Yoga, Jungendzentrum

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Käuferseite
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.