Komplettes Geschoß für DICH – 4 Zimmer – Altbau

1160 Wien,Ottakring, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1275
  • Objekttypen
  • Adresse
    Seitenberggasse 70
    (Kongreßbad)
    1160 Wien,Ottakring
    Wien
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    9
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Zustand
    Gepflegt
  • HWB-Wert
    147
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Wert
    2.14
  • fGEE-Klasse
    D
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    6,96 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    46,11 EUR
  • Summe Miete netto
    933,89 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    292,73 EUR zzgl. USt.: 29.27 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.272,73 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.400,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.272,73 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    1.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    22.09.2027

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:
 

  • 4 Zimmer, Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Küche, Wohn/Esszimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer
  • 2 Abstellräume am Gang (mit Waschmaschinenanschluss)
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • Küche inkl. Gerätschaft
  • Kamin vorhanden
  • zugeordnetes Kellerabteil mit rund 6 m²
  • Befristung: 5 Jahre
  • Sat-Anschluss in Wohn und Schlafzimmer

 

Beschreibung:

Besagte Wohnung befindet sich in 2. Stock (OHNE LIFT) eines 7 Parteien Wohnhauses und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss.

Durch den Vorraum gelangen Sie linkerhand ins WC sowie in die Küche. Rechterhand befindet sich das Wohn/Esszimmer von welchen Sie weiter in beide Kinderzimmer und das Bad gelangen. Außerdem steht Ihnen wiederum rechts das Schlafzimmer zur Verfügung.

 

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Beheizung und Warmwasser wird mittels Gasbrennwertgerät beheizt. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt. 

 

Verkehrsanbindung:

Bus 44A: Hernals - Siedlung Heuberg - Mitterberg
Straßenbahnlinie 2: Friedrich Engels Platz - Stubentor - Dornbach
Straßenbahnlinie 43: Schottentor - Hernalser Hauptstraße - Neuwaldegg

Schnellbahn S45: Handelskai - Hernals - Hütteldorf

 

Infrastruktur:

Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken, Tierarzt, Masseur und vieles mehr. In rund 21 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Westbautobahn. Das Auhof Center ist rund 20 Minuten entfernt

 

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d. h. wir bedienen sowohl die Vermieter - als auch die Mieterseite

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kongreßbad, Kongresspark

Direktanfrage

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