Erfolgreich VERKAUFT | Perfekter Grundriss | 3 Zimmer, Loggia, Grünblick und Garagenplatz!

Beschreibung

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Ruhige Wohnlage (komplett gartenseitig ausgerichtet) an der Enzersdorferstraße
• Wohnnutzfläche inkl. Loggia gesamt rund 73,5 m², alle Räume zentral begehbar, Garagenplatz inklusive!
• Bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Loggia, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC
• Betriebskosten p.m. EUR 131,73 (inkl. USt), Rücklage p.m. EUR 73,61, Sonstige Kosten p.m. EUR 27,58

Die ausführliche Beschreibung:

Die Mitte der 1980er Jahre errichtete Wohnhausanlage - bestehend aus insgesamt 2 Stiegen - liegt zwischen der Enzersdorferstraße und einem weitläufigen Sportgelände, sie befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand. Die Erschließung des Wohnhauses sowie der Tiefgarage erfolgt straßenseitig nahezu ebenerdig, auf der Gartenseite entspricht dies in etwa dem ersten Stock.

Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre des Hauses, ist komplett gartenseitig (in etwa 1. Stock) nach Osten ausgerichtet und bietet auf den inkl. Loggia insgesamt rund 73,5 m² zentral begehbar ein Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Loggia, zwei Schlafzimmer mit rund 10 m² und 12,5 m², den Vorraum, einen Abstellraum, das Bad (mit Waschmaschinenanschluss) sowie das davon getrennte WC. 

Komplettiert wird die Wohnung durch versperrbare Abstellmöglichkeiten am Gang, zwei Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und nicht zuletzt durch den zugeordneten Tiefgaragen PKW Stellplatz.

Am Stadtrand mit Grünblick gelegen, ist das Wichtigste aber doch in wenigen Minuten erreichbar: Die individuale als auch öffentliche Anbindung (S-Bahn Station S1, S2, S3, S4 in ca. 500 m Entfernung) der Liegenschaft ist sehr gut, in naher Umgebung finden sich neben dem neu gestalteten Ortszentrum von Brunn am Gebirge mitsamt den üblichen Nahversorgern natürlich auch Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten und Schulen,  die örtliche Nähe zur SCS sowie den Ortskernen von Perchtoldsdorf und Mödling soll an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben.