Top Kleinwohnung | 2 Zimmer | 29m² | Sofort beziehbar

1140 Wien, Wohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1315
  • Objekttyp
  • Adresse
    Pfadenhauergasse 6
    (SBahnhof Penzing)
    1140 Wien
    Wien
  • Etage
    4
  • Wohnungsnummer
    23
  • Wohnfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • HWB-Wert
    33.2
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.83
  • fGEE-Klasse
    A
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.000 EUR
    2.000,00 €
  • Miete pro m²
    13,47 EUR
  • Summe Miete netto
    393,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    61,54 EUR zzgl. USt.: 6.15 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    454,54 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    499,99 EUR
  • Gesamtmiete netto
    454,54 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    499,99 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    18.10.2030
  • Baujahr
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Ruhige (hofseitige) Wohnlage im Herzen des 14. Bezirks
  • Fußläufige Nähe zur SBahn-Station Penzing und U4 Hietzing
  • 4. Stock mit Lift, Wohnnutzfläche gesamt 29,18 m²
  • Bestehend aus zwei Zimmern, offener Küche, Bad mit WC
  • Miete inkl. Betriebskosten und Steuern EUR 499,- p.m.,
  • Derzeitige Vorschreibung Kaltwasser, Warmwasser und Heizung ca. EUR 60,- p.m.
  • https://my.matterport.com/show/?m=tX4YXkA8K94

Die ausführliche Beschreibung:

Das Anfang der 2010er Jahre errichtete Wohnhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße parallel zur Linzer Straße, etwa auf Höhe des Schnellbahnhofs Wien-Penzing. Aufgrund der nahe gelegenen Fußgängerunterführung lassen sich sowohl der 13. Bezirk als auch die UBahn Station Hietzing in wenigen Minuten fußläufig erreichen.

Die 2 Zimmer Wohnung im vierten Obergeschoß (mit Lift) befindet sich in einem modernisierten, sehr guten Zustand. Die zum Wohnzimmer offene Küchenzeile ist möbliert und mit Herd, Abwasch, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet, die gesamte Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und daher wunderbar ruhig. Das Badezimmer verfügt über WC, Dusche und Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Fernwärme.

Die Lage:

Die individuale (Linzerstraße, Schloßallee, Wienzeile) als auch öffentliche (Schnellbahnhof Wien-Penzing (100 m), U4 Hietzing (700 m), mehrere Straßen- und Autobuslinien) Anbindung der Liegenschaft ist sehr gut, in fußläufiger Nähe finden sich neben den üblichen Nahversorgern natürlich auch Ärzte, Apotheken, Banken, Post sowie viele Freizeitmöglichkeiten - nicht zuletzt der Auer-Welsbach-Park sowie der Schlosspark Schönbrunn.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

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