Erfolgreich VERMIETET | 2 Zimmer | 56 m² | frisch saniert | Super Lage im 8. Bezirk

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Ruhige Wohnlage im 8. Bezirk unweit der Alser Straße
• Fußläufig zu AKH, Altes AKH, Gürtelbögen und Yppenplatz
• 3. Stock mit Lift, Wohnnutzfläche gesamt 55,7 m², frisch renoviert
• Bestehend aus zwei Zimmern, Extra Küche, Bad und WC getrennt
• Trockenes Kellerabteil mit rund 2 m²
• Miete inkl. Betriebskosten und Steuern EUR 893,16 p.m.,

Die ausführliche Beschreibung:

Das Anfang des vergangenen Jahrhunderts errichtete Wohnhaus wurde Mitte der 1990er Jahre aufgestockt und liegt im westlichen Teil des 8. Bezirks in einer ruhigen Seitengasse zwischen der Alser Straße und der Josefstädter Straße.

Die 2 Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoß (mit Lift) wurde in den letzten Monaten renoviert (Böden, Wände, Dichtungen, Bad, WC), dabei wurde auch eine neue Küche eingebaut. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank sowie einer Waschmaschine, das WC (mit Fenster) ist davon getrennt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung.

Komplettiert wird die Wohnung durch ein rund 2 m² großes, trockenes Kellerabteil.

Die Lage:

Die individuale (Gürtel) als auch öffentliche (U6, Straßenbahnlinie 44) Anbindung der Liegenschaft ist sehr gut, in fußläufiger Nähe finden sich neben den üblichen Nahversorgern natürlich auch Ärzte, Apotheken, Banken, Post und Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.