6. Bezirk Toplage | Altbau | 3 Zimmer | 77 m² | sofort beziehbar

1060 Wien, Wohnung zur Miete

6. Bezirk Toplage | Altbau | 3 Zimmer | 77 m² | sofort beziehbar - TITELBILD 6. Bezirk Toplage | Altbau | 3 Zimmer | 77 m² | sofort beziehbar - BILD 6. Bezirk Toplage | Altbau | 3 Zimmer | 77 m² | sofort beziehbar - BILD 6. Bezirk Toplage | Altbau | 3 Zimmer | 77 m² | sofort beziehbar - BILD 6. Bezirk Toplage | Altbau | 3 Zimmer | 77 m² | sofort beziehbar - BILD 6. Bezirk Toplage | Altbau | 3 Zimmer | 77 m² | sofort beziehbar - BILD 6. Bezirk Toplage | Altbau | 3 Zimmer | 77 m² | sofort beziehbar - BILD 6. Bezirk Toplage | Altbau | 3 Zimmer | 77 m² | sofort beziehbar - BILD 6. Bezirk Toplage | Altbau | 3 Zimmer | 77 m² | sofort beziehbar - BILD 6. Bezirk Toplage | Altbau | 3 Zimmer | 77 m² | sofort beziehbar - GRUNDRISS

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1377
  • Objekttyp
  • Adresse
    Gumpendorfer Straße 74
    (Mariahilfer Straße, Otto-Bauer-Gasse, Haus des Meeres)
    1060 Wien
    Wien
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Zustand
    Neuwertig
  • HWB-Wert
    76.1
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.59
  • fGEE-Klasse
    C
  • Maximalmietdauer
    4 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3.000 EUR
    3.000,00 €
  • Miete pro m²
    8,50 EUR
  • Summe Miete netto
    654,88 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    134,75 EUR zzgl. USt.: 13.48 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    789,63 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    868,60 EUR
  • Gesamtmiete netto
    789,63 EUR
  • Gesamtmiete brutto
    868,60 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    23.10.2032
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wichtigste auf einen Blick:

  • Ruhige Wohnlage im Herzen des 6. Bezirks, fußläufig zu U3 Zieglergasse und U4 Pilgramgasse
  • Neuwertiger Zustand, 3. Stock ohne Lift, komplett hofseitig ausgerichtet, gesamt 77 m²
  • Bestehend aus Vorraum, drei Zimmern, offener Küche, Abstellraum, Bad und WC (getrennt)
  • Befristete Hauptmiete (4 Jahre) inkl. Betriebskosten und Steuern EUR 868,60 p.m.
  • Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/?m=VixUvoBBH2d

Die ausführliche Beschreibung:

Das gepflegte und ruhige Altbau - Wohnhaus liegt im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, in der Gumpendorfer Straße an der Ecke zur Otto-Bauer-Gasse, unweit der Mariahilfer Straße und des Haus des Meeres.

Die 3 Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoß (ohne Lift) ist komplett hofseitig ausgerichtet, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bringt mit originalem Fischgrätparkett und hohen Räumen mitsamt originalen Flügeltüren viel Altbaucharme mit sich. Die zum Wohnzimmer offene Küchenzeile ist voll möbliert und mit allen Geräten ausgestattet, das Badezimmer - mit Badewanne und Fenster - und das WC - ebenfalls mit Fenster - sind getrennt. Im geräumigen Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist sofort beziehbar, die Vermietung erfolgt befristet befristet auf 4 Jahre.

Die Lage:

Die individuale (Gumpendorfer Straße, Wienzeile) als auch öffentliche (U3, U4, mehrere Bus-Linien) Anbindung der Liegenschaft ist sehr gut, in fußläufiger Nähe finden sich neben den üblichen Nahversorgern des Weiteren die Mariahilfer Straße (400 m) sowie der Naschmarkt (800 m), viele Lokale und weitere Freizeitangebote.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®