Das Wichtigste auf einen Blick:
Die ausführliche Beschreibung:
Das Anfang der 2000er Jahre errichtete Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnumgebung im Herzen des 16. Bezirks in unmittelbarer Nähe zur U3- und Schnellbahnstation (S45) Ottakring, der Schule "KunstModeDesign Herbststraße" sowie nahe dem Universitätssportinstitut ("Schmelz").
Die 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im fünften Obergeschoß (mit Lift) befindet sich in einem modernisierten, sehr guten Zustand. Die offene Küche ist möbliert und mit allen Geräten ausgestattet (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination), der rund 3,7 m² große Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und - wie die gesamte Wohnung - nach Westen (hofseitig) ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Abstellraum sowie einem Kellerabteil.
Im Herzen des 16. Bezirks gelegen, ist das Wichtigste in wenigen Minuten erreichbar: Die individuale (Koppstraße/Gablenzgasse/Flötzersteig) als auch öffentliche (U3- und Schnellbahnstation Ottakring, mehrere Straßen- und Autobuslinien) Anbindung der Liegenschaft ist sehr gut, in fußläufiger Nähe finden sich neben den üblichen Nahversorgern natürlich auch Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten und Schulen.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber wird ausdrücklich hingewiesen.