Erfolgreich VERMIETET | Provisionsfrei | Neuwertiger Altbau | unbefristet | 55 m²

Beschreibung

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Provisionsfrei für den Mieter
• Ruhige Wohnlage im Herzen des 14. Bezirks, fußläufig zu U3 Hütteldorferstraße und 49er
• Frisch renoviert, neuwertiger Zustand, Lage im Erdgeschoß
• Gesamt 55,13 m², bestehend aus Vorraum, zwei Zimmern, Extra Küche, Bad mit WC
• Unbefristete Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Steuern rund EUR 593,- p.m.,

Die ausführliche Beschreibung:

Das gepflegte und ruhige Altbau - Wohnhaus liegt in einer ruhigen Parallelstraße zur Hütteldorfer Straße an der Ecke Märzstraße/Gurkgasse, direkt angrenzend an den Reinlpark. 

Die 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß wurde nach dem Auszug des bisherigen Mieters komplett renoviert, sie befindet sich dementsprechend in einem neuwertigen Zustand.

Zur Verfügung stehen zwei nahezu gleich große Zimmer mit jeweils ca. 19,5 m², die Extra Küche ist voll möbliert, mit allen Geräten ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss, das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschtisch mitsamt Spiegelschrank sowie ein WC. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung, die Heiztherme (Wolf) ist selbstverständlich frisch serviciert, komplettiert wird die Wohnung durch einen Abstellraum am Gang direkt neben der Wohnung.

Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem mieterseitigen Kündigungsverzicht für 24 Monate.

Im Herzen des 14. Bezirks gelegen, ist das Wichtigste in wenigen Minuten erreichbar: Die individuale (Hütteldorfer Straße, Linzer Straße) als auch öffentliche (U3, 49er (300 m), S45 (500 m)) Anbindung der Liegenschaft ist sehr gut, in fußläufiger Nähe finden sich neben den üblichen Nahversorgern natürlich auch viele Freizeitmöglichkeiten - nicht zuletzt der Auer-Welsbach-Park sowie der Schlosspark Schönbrunn.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber wird ausdrücklich hingewiesen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.