Erfolgreich VERMIETET | Provisionsfrei | Grünblick | Balkon | 69 m² | 3 Zimmer

Beschreibung

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Provisionsfrei für den Mieter
• Familienfreundliche Wohnanlage (Baujahr 2018) mit viel Freiflächen, am Ende einer Sackgasse 
• Wohnung im 1. OG, 3 Zimmer mit Nebenräumen und Balkon, gesamt 68,8 m²
• Befristete Hauptmiete (5 Jahre) inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und Steuern EUR 1.090,- p.m.,

Die ausführliche Beschreibung:

Die 2018 in hochwertiger Bauweise errichtete Wohnhausanlage wurde speziell familienfreundlich geplant, sie besteht aus vier (jeweils nur drei Stockwerke hohen) Baukörpern mit insgesamt 8 Stiegen und der darunter liegenden Tiefgarage. Die Außenbereiche sind großzügig gestaltet und bieten viele Gelegenheiten zum gemütlichen Verweilen oder Spielen mit den Kindern.

Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoß mit Lift, zur Verfügung stehen das Wohnzimmer mit offener Küche (verbaut ist eine Markenküche mit allen Geräten) und Ausgang auf den fast 9 m² großen Balkon, zwei Schlafzimmer, der Eingangsbereich/ Vorraum, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, das (davon getrennte) WC mit Handwaschbecken und ein geräumiger Abstellraum.

Alle Fensterflächen sowie die Balkontüre verfügen über elektrisch betriebene Außenrollos, die Beheizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer gasbefeuerten Haus-Zentralheizung.

Trotz der wunderbaren Grünruhelage ist das Wichtigste dennoch in wenigen Minuten erreichbar: Die individuale (Gerasdorfer Straße, Brünner Straße) als auch öffentliche (Autobuslinie 32A: Leopoldau (U1)/S-Bhf. Strebersdorf) Anbindung der Liegenschaft ist gut, in der Nähe finden sich neben den üblichen Nahversorgern natürlich auch viele Freizeitmöglichkeiten - nicht zuletzt der Marchfeldkanal und das naheliegende Strebersdorf.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.