Erfolgreich VERMIETET | Provisionsfrei | 37 m² | Loggia | voll möbliert | U4 Nähe

Beschreibung

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Provisionsfrei für den Mieter
• Gepflegtes 1960er Jahre Wohnhaus, fußläufig zur U4 Station Unter St. Veit
• Top moderne, voll möblierte Kleinwohnung mit Süd-Loggia, 3. Stock mit Lift, gesamt 37,28 m²
• Bestehend aus großzügigem Wohn-/Schlafraum und Küche, Abstellraum, Bad und WC

Die ausführliche Beschreibung:

Die Ende der 1960er Jahre errichtete Wohnhausanlage liegt in verkehrsgünstiger Lage - zwischen Pachmann- und Zehetnergasse - direkt an der Linzer Straße und befindet sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand, die U4 Station Unter St. Veit befindet sich in etwa 400 m Entfernung.

Die Wohnung mit Süd-Loggia liegt im dritten Obergeschoß (mit Lift), befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist voll möbliert und kann sofort bezogen werden. Aufgrund der perfekt geplanten und maßgefertigten Einrichtung findet im Hauptraum neben Ess- und Arbeitsbereich sowie Wohn- und Schlafbereich alles seinen Platz, die nach Süden orientierte Loggia bietet zusätzlichen Lebensraum. An die ebenfalls voll möblierte Küche angrenzend findet sich des Weiteren ein Abstellraum, das vom Vorraum aus zugängliche Badezimmer mit Dusche und WC verfügt zudem über eine Waschmaschine.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Haus zentral, die Beheizung ist über Elektroheizkörper und Infrarotpaneele gewährleistet. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Kellerabteil.

Im Herzen des 14. Bezirks gelegen, ist das Wichtigste in wenigen Minuten erreichbar: Die individuale (Linzer Straße) als auch öffentliche (U4 Unter St. Veit ca. 400 m, Straßenbahnlinien 49 und 52 ca. 100 m) Anbindung der Liegenschaft ist sehr gut, in fußläufiger Nähe finden sich neben den üblichen Nahversorgern natürlich auch Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten und Schulen sowie nicht zuletzt das bekannte Medl-Bräu.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Auftraggeber wird ausdrücklich hingewiesen.